對市十八屆人大四次會議第315號建議的答復

施國柱代表：

您在市人大十八屆四次會議大會期間提出的《關于治理住宅小區違規裝修的建議》（第315號提案）收悉，我們會同市綜合執法局認真研究后，現將有關意見答復如下：

一是建立小區新增違建管控工作機制。印發《關于加強城鎮住宅小區新增違建管控的實施意見》、《關于進一步健全新增違法建筑管控工作機制的通知》等文件，明確屬地鎮（街道）、村（社區）和市級相關執法部門關于小區新增違建防控治理相關工作職責。

二是落實新增違建即查即拆機制。物業服務企業、有關職能部門、各鎮（街道）對違建當事人進行教育勸導和制止，督促違建當事人自行整改，違法當事人拒不整改的，由有關職能部門、鎮（街道）履行程序后立即拆除繼續建設部分。

三是做好移交規劃違法類案件辦理工作。在案件辦理過程中，不斷強化執法監管體制機制。所有案件通過“大綜合一體化”執法平臺進行線上流轉并實時跟蹤，實現違法案件受理、辦理、處置、復查和結案等環節的全鏈條全流程閉環，確保每一起違法行為處置到位、處罰決定落實到位。今年以來，我市共接辦規劃違法案件37起（其中小區違建5起）。

四是督促物業企業加強裝修管理。加強裝修管理，督促物業服務企業嚴格落實“三聯單”制度，切實履行發現、勸阻和上報義務。加大裝修現場巡查頻次，第一時間發現違規裝修行為；對發現的違規裝修行為及時進行勸阻，并向違規裝修行為人發出《違法違規行為勸阻通知書》；針對勸阻、制止無效的，物業企業及時將《違法違規行為報告書》報送相關執法部門、鎮（街道）及業委會，做好違法違規行為的吹哨員。

最后，衷心感謝您對我市城市管理服務工作的關心和支持！希望您在今后繼續多提寶貴意見！

慈溪市城市管理服務中心

2025年8月11日